এই শহরগুলো এখন এত ব্যয়বহুল যে ব্যয় নির্বাহ করা প্রায় ‘অসাধ্য’ হয়ে পড়েছে!
কেবল যুক্তরাষ্ট্রেই নয়, বিশ বছরেরও বেশি সময় ধরে বিশ্বের বিভিন্ন দেশেই একটি বাড়ি কেনা 'অসম্ভব রকমের অসাধ্য' ব্যাপার হয়ে দাঁড়িয়েছে।
সম্প্রতি একটি প্রতিবেদনে প্রধান প্রধান ব্যয়বহুল কিছু শহরের কথা তুলে ধরা হয়েছে।
প্রতিবেদনটির একটি অংশে বাড়ি কেনার খরচ বাড়ার কিছু কারণ তুলে ধরা হয়েছে। যেমন- করোনা মহামারীর কারণে খোলামেলা জায়গা রয়েছে এমন বাড়িগুলোর প্রতি ক্রেতাদের চাহিদা বাড়া, নগরায়ণ সীমিত করার লক্ষ্যে জমি ব্যবহারের নীতি, হাউসিং মার্কেটে প্রচুর বিনিয়োগ ইত্যাদি।
ডেমোগ্রাফিক ইন্টারন্যাশনাল হাউসিং অ্যাফোর্ডেবিলিটি রিপোর্ট অনুযায়ী- বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল ১০টি শহরের ৫টিই যুক্তরাষ্ট্রের ওয়েস্ট কোস্ট ও হাওয়াইতে অবস্থিত।
বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে ব্যয়বহুল শীর্ষ ১০ শহরের মধ্যে রয়েছে যুক্তরাষ্ট্রের ক্যালিফোর্নিয়ার স্যান হোসে, লস অ্যাঞ্জেলস, স্যান ফ্রান্সিসকো ও স্যান ডিয়েগো শহর।
৮টি দেশের ৯৪টি প্রধান বাজারের ওপর করা সমীক্ষা অনুযায়ী, এ তালিকায় হাওয়াইয়ের রাজধানী হনুলুলুর রয়েছে ৬ নম্বরে।
যুক্তরাষ্ট্রের এসব শহরের মতো অস্ট্রেলিয়াতেও কিছু শহর রয়েছে, যেখানে বাড়ির কেনার খরচ বহন করা 'অসম্ভব রকমের অসাধ্য' হয়ে উঠেছে। যেমন- সিডনি, মেলবোর্ন ও অ্যাডিলেড।
এ তালিকায় শীর্ষে রয়েছে চীনের বিশেষ প্রশাসনিক অঞ্চল হংকং। এশিয়ার এই ফাইনেন্সিয়াল হাব ছোট ছোট অ্যাপার্টমেন্ট ও অতি উচ্চ ভাড়ার জন্য সুপরিচিত।
জরিপের তথ্যমতে, হংকংয়ে বাড়ির মালিকানার হার মাত্র ৫১ শতাংশ। যেখানে সিঙ্গাপুরে এ হার ৮৯ শতাংশ।
হংকং বিশ্বের মধ্যে অন্যতম ব্যয়বহুল শহর হলেও সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতারা এটা জেনে উৎসাহিত হতে পারেন যে এখন আর হংকংয়ে বাড়ি কেনা আগের মতো অসাধ্য বিষয় নয়। কারণ ২০২০ সালে করোনা মহামারীর সময় হংকংয়ে বাড়ির দাম অনেক নেমে যায়।
কেন এত দাম?
করোনা মহামারীর সময় লোকেদের মধ্যে বাড়িতে বসেই কাজ করার প্রবণতা বাড়ে। আর ঘরে বসে কাজ করার এই সুবিধার কারণে নগরের বাইরে কোলাহলমুক্ত ও খোলামেলা জায়গা রয়েছে এমন বাড়িগুলোর প্রতি মানুষের চাহিদা বেড়ে যায়। এছাড়াও দাম বৃদ্ধির আরেকটি কারণ হলো জমি ব্যবহারের নীতি, যা মূলত নগরায়ণের বিস্তৃতি কমানোর জন্য প্রণয়ন করা হয়েছে।
প্রতিবেদন অনুযায়ী, জমি ব্যবহারের নীতির কারণে জমির চাহিদা বেড়েছে। চাহিদা বাড়ায় বেড়েছে জমির দামও।
এছাড়াও বাজারে প্রচুর বিনিয়োগের ফলে আরেক ধাপ দাম বেড়েছে।
শীর্ষ ১০ 'অসম্ভব রকমের ব্যয়বহুল' শহর
১. হংকং
২. সিডনি
৩. ভ্যাঙ্কুভার
৪. সান হোসে
৫. লস অ্যাঞ্জেলস
৬. হনুলুলু
৭. মেলবোর্ন
৮. সান ফ্রান্সিসকো/অ্যাডিলেড
৯. সান ডিয়াগো
১০. টরন্টো
অনুবাদ: রেদওয়ানুল হক
